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孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医...
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过户孩子名下，视为孩子接受赠与的财产，属孩子个人财产，其未成年，个人财产由监护人（男方）管理。 为保护未成年人合法权益，对未成年人个人财产有监护权的人，有权管理其财产，但，不得损害其个人权益，处分（出卖）其财产，就是对孩子所有权的侵害。 你作为孩子母亲，在本案中，有权以孩子监护人的身份，以孩子本人为原告，起诉要求撤销其出卖房产的买卖合同，如果第三方为善意且已经过户，你有权要求将购房价款归还孩子本人或由你来管理。
继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
未成年子女成年后，对父母不尽赡养义务，夫妻一方或双方开始反悔，认为当初不应该将房产过户给未成年子女，届时想要撤销房产赠与，基本上已经不太可能。房产过户给未成年子女后，即已成为未成年子女的合法财产，根据法律规定，撤销赠与一般系在财产转移前。因为房产早已完成过户，已合法登记于未成年子女名下，不得再行使撤销权。 以上就是110ask.com小编为大家整理的“离婚后房产可以过户给未成年孩子吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道夫妻一方在婚姻存续期间，动用夫妻共同财产购买房产，并登记于未成年子女名下是很常见的。若还遇到其它问题，欢迎上110ask.com的法律平台，咨询专业的律师。
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