未成年房子可以过户给子女吗

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• 问房产证可以过户给未成年子女吗
  

  房产证上如果是小孩的名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时（必须出具证明证明是为了孩子的利益），才能处置孩子名下的财产。未成年人房产过户的需要提交的材料1、原房屋所有权证2、缴税的完税证明3、买卖双方签订的买卖协议4、未成年人合法监护人的证明材料5、为了未成年人利益才过户房产的情况说明材料4、双方的身份证原件（未成年人没有身份证的可以是户籍证明、法定监护人的身份证）

• 问离婚后房子可以过户给未成年子女吗
  

  您的情况比较复杂，如果房屋买卖合同上是你们两人的共同签名，房产证上应该是两个人的名字。如果孩子出生后，可以将房子过户到孩子名下，但是这种过户相当于房产买卖，需要缴纳相应的税费，具体金额可以咨询房产所在区的房地产交易中心。如果房子过户到孩子名下，且你们离婚了，那么孩子的监护人（与孩子共同生活的人）在孩子未成年以前有权处置该房产，因此，这里的协议很重要。

• 问未成年小孩房产可以过户给未成年子女吗
  

  孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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