租赁房产税怎么计算，是怎么规定的-法师兄

从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2 2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：检出比例一般为10%-30%）

答

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税...

答

（1）营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元；（2）城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分，纳税人...

租房时，应缴纳的税收项目和税率如下：1、房地产税：租金收入的12％应从租房下个月开始缴纳房地产税。2、城镇土地使用税：根据土地等级和适用土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人租赁住宅应按租金收入的5％缴纳营业税，个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城市建设税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为纳税依据，按适用比例缴纳。5、印花税：个人租赁所有房屋，用于生产经营口的，签订合同时，双方签订的书面租赁合同决定租赁金额的千分之一，税金额不足1元的，应按1元支付。6、个人所得税：个人租赁住宅，月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应税收入计算缴纳个人所得税的月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20％以后的应税收入计算缴纳个人所得税

房产租赁税计算方法是：营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的。