个人租赁房产税怎么计算-法师兄

参考《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(()财税地字第8号)规定：十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12) 另外依据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕24号)第二条第三款规定：对个人出租住房，不区分用途，按4的税率征收房产税。营改增之后，依据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税43号)规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按规定享受了免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

答

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。...

答

1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除1030后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额...

租房时，应缴纳的税收项目和税率如下：1、房地产税：租金收入的12％应从租房下个月开始缴纳房地产税。2、城镇土地使用税：根据土地等级和适用土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人租赁住宅应按租金收入的5％缴纳营业税，个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城市建设税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为纳税依据，按适用比例缴纳。5、印花税：个人租赁所有房屋，用于生产经营口的，签订合同时，双方签订的书面租赁合同决定租赁金额的千分之一，税金额不足1元的，应按1元支付。6、个人所得税：个人租赁住宅，月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应税收入计算缴纳个人所得税的月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20％以后的应税收入计算缴纳个人所得税

租金的12％，具体按《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条规定房地产税税税率，按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

房产税计算： 1、根据我国房产税的相关