租赁房产的税收是怎样计算的

大家都在问查看更多

• 问租赁房产税怎么征收租赁房产税怎么收取
  

  从价格征收：按房地产馀额征收税款。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除率由省．自治区．直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内自行确定房地产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备和一般不单独计算价值的辅助设施。主要有暖气、卫生、通风等，纳税人改建原住宅，扩建的，必须相应地增加住宅的原价。计税公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对于共同投资的房地产，在征收房地产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对于融资租赁住宅，征收房地产税时应按房地产馀额计算征收，租赁期间房地产税纳税人由当地税务机关根据情况确定。计税公式为：应纳税额＝租金收入×12％个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

• 问房产税租赁如何计算
  

  租金的12％，具体按《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条规定房地产税税税率，按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问企业出租房产税是怎样计算的？
  

  1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  商铺租赁税费征收的标准是

  7,804人已观看

• 1'06
  租赁合同时间怎么计算

  1,918人已观看

• 1'09
  遗产税是怎样的

  1,238人已观看

• 0'51
  租赁合同的印花税税率是多少

  2,747人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁房产税怎么计算

  170人已浏览

• 
  租赁房产税怎么计算?

  439人已浏览

• 
  租赁合同税收计算

  122人已浏览

• 
  如何计算租赁房产的租赁期

  587人已浏览