物业公司擅自出租房屋，应承担何种法律责任？

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• 问承租人擅自更改租赁物会承担什么法律责任
  

  根据第二百二十三条的规定，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善、增设他物的，承租人不但不能要求出租人返还所支付的费用，反过来出租人还可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问承租人擅自转租应该承担什么样的法律责任
  

  承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。

• 问承租人擅自转租应当承担什么样的法律责任
  

  承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。

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