还建房办房产证年限多久

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• 问房产证年限是多久
  

  税费上涨不属于可以解除合同或者变更合同的条件，除非协议另有约定或者双方协商一致。合同一经签订任何一方都要依约履行，如果开发商到期不能依约办理房产证的，应按合同约定承担违约责任，因无法办理房产证导致合同解除的，要退还所有费用并赔偿损失。如果开发商在过程中存在欺诈隐瞒等恶意行为，也可以解除合同。综上，如果你的诉求是想要退房，那么需要尽可能找到开发商的违约行为或者过错行为，争取解除合同，拿回已付款，如果你想要房子，就应当督促开发商履行合同，并及时追究对方的违约责任。

• 问还建房的房产证能办理多少年
  

  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

• 问二手房房产证最多年限多久
  

  二手房产权最长期限为70年，即房屋所有权为70年。最长期限根据用途确定，其中最长70年属于居住用地使用期限，70年使用期满后可自动续期。

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