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出售未还清贷款的房屋可以申请办理转按揭业务。转按揭业务办理的流程如下：原借款人向银行提出申请；银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议...
1、以你所述，房屋归老四所有。 2、老大不愿作证，也就是不会脱离事实偏向老二，也不会按照实事为老四作证，这至少说没有对老四不利的证据。 3、...
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可以咨询银行办贷款的客户经理，贷款合同一般一式三份，客户一份，房产局备档一份，银行一份。一般住房贷款下降一个月左右就可以向银行提取贷款合同。贷款借款人必须具备以下条件：具有合法身份的稳定经济收入，信用良好，具有偿还贷款利息的能力的合法有效购买、大修住宅合同、合同和贷款行要求提供的其他证明文件有贷款行认可的资产抵押或抵押，或者具有足够的偿还能力的法人，其他经济组织或自然人作为担保人的贷款行规定的其他条件。
按照协议办。 《物业管理条例》 第六条房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业管理企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
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