房子面积超过140平方米交什么税

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• 问共三套小房子现在使用面积140米交税多少
  

  拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益事项建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁经过中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事乡下职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民寓居用房。根据我国房屋税和城镇土地使用税的相关限定，居民个人自用的房屋免征房屋税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号限定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房屋税，免征城镇土地使用税。

• 问140平方米的房子未满五年要交哪些税费
  

  没超过144还是普通住宅，不满五年交个税1%，营业税5.65%，契税1.5-3%（有的地方看购房者是几套房，交的不一样）还有些杂费（工本费等等）。超过144平含144平出入就是肯定要交3%契税。其余一样。

• 问卖房，房屋面积超过144平方，需要交哪些税？
  

  房屋面积超过144平方，需要交的税费：契税：房款的3%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的2%。（卖家）一般以上费用实际操作都是由买方负担的，无须卖方操心。

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