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农村居民建房用地审批手续 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准： （一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居民的住宅用地二百七十平方米； （二）农村当地非农业户居民住宅用地二百二十平方米； （三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地二百七十平方米。 农村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予批准。 具体办理的手续可参照以下条件： 1.先领取农村居民建房用地申请书,按要求如实填写,不知弄虚作假,不得涂改。 2.申请书填写好后,先经本村95%的户代表签名,盖指模确认,并经村民小组长同意盖章,然后经村委会和镇驻村干部实地调查核实加盖村委会公章,再提交到镇规划建设办公室审核。 3.镇规划建设办人员审核申请后到实地调查丈量核实,经镇人民政府同意,报级人民政府批准,领取后方可按批准的建筑面积和实地规划动工兴建。
个体工商户出租住房：个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%；四、个人出租不动产r个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%r个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%。
1.143平米以下 测绘费：20元/套 工本费：85元/套 契税：评估价*3% 买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1% 买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5% 土地出让金：评估价*1% 交易手续费：6元/平米 设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米 营业税：评估价*5.675%（5年以上可以免税） 个人所得税：评估价*1% （5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税） 2.143平米以上 测绘费：20元/套 工本费：85元/套 契税：评估价*4% 土地出让金：评估价*1% 交易手续费：6元/平米 设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米 营业税：评估价*5.675% （评估价-发票金额）*5.675%（5年以上可以提供原购房发票的） 个人所得税：评估价*1%（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税） （评估价-发票金额）*20%（营业税提供原购房发票的） 3.商铺过户费用 测绘费：1.7元/平米 工本费：555元/套 契税：评估价*4% 交易手续费：8元/平米 交易印花税：评估价*1‰ 设备维修基金：多层：50元/平米 高层：90元/平米 营业税：无原购房发票的：评估价*5.575% 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*5.575% 个人所得税：无原购房发票的：评估价*20% 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20% 土地增值税：评估价*0.5% 评估费：评估价*0.5%
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