安置房做抵押贷款合同是怎样的？

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• 问房屋抵押贷款怎样做
  

  借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

• 问国家允许动迁安置房做抵押贷款吗？
  

  拆迁安置房不能作为银行抵押贷款。房产证是房屋产权登记的合法凭证，只有拆迁安置房合同，没有产权登记不能在银行抵押。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。根据我国法律，安置房的转让交易需要在取得安置房产权证后才能进行。此时的过户交易与普通房屋没有区别；安置对象是城市居民被拆迁户，包括征收拆迁房屋的农民；随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能多地建造安置房，不断满足拆迁户的需求迫在眉睫。

• 问安置房是否可以抵押贷款呢
  

  安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。 还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。 至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

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