北京买房子要多少钱

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• 问北京买房子价格多少钱一平米
  

  看您的贷款方式: （1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 （2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例

• 问多少钱可以在北京买房
  

  每个区域都不一样，高的地方十几万一平米，低的地方几千块一平米。 北京房价均价为3.02万元/平方米二手房环比下降0.9% 北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点;环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。 胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月成交情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。

• 问一般情况下在北京买房子首付要多少钱?
  

  在北京买房如果是 第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是 第二套房是以房子总价的六成做为首付。买 第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓 第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于 第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明二:有北京合法有效的暂住证三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

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