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是不是违约,首先要看你们的买卖协议是否成立并生效。 虽然口头协议法律也是保护的,但是如果对方否认,则你很难举证证明你们之间存在合同。所以,就...
双合同买房可以要求退款,但违约要求退款的一方可以承担相应的违约责任,当事人另有约定或者法律另有规定的除外。违约方可以要求违约方继续履行合同,...
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你的钱可以要回。但需要明确的是,你所交纳的款项是定金还是预付款。定金的给付目的是为了保证合同的成立或履行,而预付款实际上是合同应该履行款项的一部分。如果是定金,任何一方违约的,适用定金罚则,收受定金一方不履行约定的,应该双倍返还定金。如果是预付款,出现违约事由时,退还相同数额的款项就行。总之,你的钱可以要回。
如果协商解决自然可以。你没有违约,但要承担缔约过失责任,因为房客提出异议他有优先购买权,那么你们的买卖合同是无效的,无效也就是不存在违约的情况了,也不需要按照违约金支付,但要赔偿对方相关损失。现在你需要让房客书面出具自己的意见,有必要的话甚至要去法院起诉你和下家,要求确认合同无效,否则你两头都会有问题。
答:按规定,在双方签订正式房地产买卖合同之后,买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约,并符合合同中有关退房的约定,购房者不但不需要承担责任,还可追究发展商的违约责任;如果发展商没有违约,购房者想退房,在没有取得发展商同意的情况下,可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此,购房者在签订正式房地产买卖合同时,应慎重行事。
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