爷爷的房子是我的, 奶奶的五产, 我有份吗

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• 问爷爷可以分我奶奶的房产吗
  

  （1）首先，要确定你爷爷对房屋是否有完全的处分权。如果房屋属于你爷爷奶奶的婚后共同财产的话，那么你爷爷只有权利处分属于自己的那一部分，属于你奶奶的那一部分房屋按照法定继承处理，你爷爷、几个儿子女儿都享有平等的继承权。 （2）分家单无权处分属于你奶奶的房产，但是分家单可以视为你爷爷和几个儿子对于房产处分的一个约定，至于分家单是否有效，要看分家单的具体内容；在分家单有效的情况下，你可以拿着分家单，要求继承属于你父亲的遗产。

• 问爷爷的店子产权给我奶奶
  

  这个属于你爷爷和你奶奶的共同财产，当初虽然交给你父亲经营，但是毕竟没有一个书面的遗嘱所以也不能因此就认定是将该店面留给你父亲了，更何况你奶奶也在世的，该店面你奶奶现在是最大的份额持有人的，你父亲和你大伯都占有一定的份额，现在就看你奶奶了，如果你奶奶偏向你大伯将属于她的那份都给你大伯了，那么你大伯占的份额就多了。

• 问爷爷奶奶在房产证上去世了，我想把这房子给我的爷爷奶奶自己的儿子
  

  继承分为遗嘱继承与法定继承，如果这个房屋是产权房，那么你爷爷想把房子给你则需要立一份遗嘱就可以，但这里又涉及另一个问题，你奶奶的财产继承问题，因为如果这个房屋你爷爷奶奶拥有产权，而你奶奶没有留下遗嘱的话，那么你奶奶去世后，你爷爷作为你奶奶的配偶拥有一半的产权，余下一半产权作为遗产由继承人均分。因此现在即使你爷爷想把房子全部给你在法律上来说是有问题，的他处分了他人的财产。因此还是需要其他几位权利人的同意才可以。如果这个房屋是承租的公房，你爷爷作为承租人是没有权利处分该房屋的。

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