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个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的,不征营业税、城建税及费附加;每月租金收入超过5000元的,区分以下两种情况:出租普通居民住房,按...
(一)买方的二手房交易税费怎么计算: 成交价或评估价(高者)×1.5(商用用房或大于144平米的税率为3) 2、交易服务费: 建筑面积(平方...
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1、【买方税费】(分为三种情况),分别如下: 契税:个人买公司产权住宅:申报价*(1%-3%) 个人买公司产权商业:申报价*3%,印花税=申报价万分之五 公司买公司:申报价3%,印花税=申报价万分之五 2、【卖方税费】 如果卖方有原始购房发票和契税票情况下: A.增值税=(申报价-原值)*5.6%; B.印花税=申报价*万分之五; C.土地增值税=差额(申报价-原购房价)的30%-60%; 不提供发票和契税票情况下:必须房东到评估公司做房产评估,利用重置评估法,然后持评估报告到税务所交纳相关税费。 进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税,然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算。
北京商住两用房要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。
现在北京市买房子要交什么费用的规定是北京市买新房,除了要准备好房款,还要准备税费、住宅专项维修资金、物业费、权属登记费。贷款的话,还需准备贷款、办房本的代办费。期房还需准备面积补差款;入住的时间若是秋冬季,需准备取暖费。毛坯房装修,还需准备装修款、装修押金、垃圾清理费等。
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