房子是婚前爸妈买的，房子是爸妈的名字

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• 问房子是妈的名字爸爸去世了怎么办
  

  首先得分清这个房产是你妈个人的财产，还是与你爸的共同财产。如果是个人财产，你妈的父母，你爸以及你对这个房屋享有继承权，一般均等继承。如果是你爸妈的共同财产，将分你爸一半后，剩余一半再有上述人员继承。如果他们愿意将其继承的部分赠送给你，或者放弃继承他们的部分，可以过户在你名下，但需缴纳个人所得税，具体数额咨询当地税务部门。

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  1、如果遗嘱为你父亲亲笔书写，有你父亲的亲笔签名、注明立遗嘱的时间，并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。 2、如果无效，此房屋的一半属于你母亲的财产，另一半是你父亲的遗产，按法定继承处理。依法应当由你父亲的父母、配偶、子女（含亲生子女、已形成抚养关系的继子女）继承。 3、如果遗嘱无效，你父亲与前妻所生的一子一女有继承权，你母亲与前夫所生的一女，如果与你父亲形成了抚养关系，也有继承权。

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  1、虽然现在你爸与后妈打了结婚证，如果有充分证据能够证明该房产是你爸与你后妈结婚前的财产，不管是否公证，都不属于他们的共同财产，只是你爸爸的个人婚前财产，你爸爸有权处置。 2、房产过户要到房产部门办理相关手续，要拿出房子的产权证明（办理该房产权属证明的时间是在现婚姻之前），及到民政部门办理一个你爸爸妈妈的婚姻证明，可以办得到不惊动你后妈大人。

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