交房2年后玻璃自爆谁的责任

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• 问租用写字楼的玻璃爆裂的责任
  

  房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规限定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙两方应共有保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合法使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方承受。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁时限。 2、因乙方保管不当或决裂法使用，招致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承受赔偿职责。本合同项下发生的争议，由两方当事人商量解决；商量不成的，依法向有管辖权的人民法院诉讼，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。以上是北京市房屋租赁合同（自行成交版）的部分条款。这份合同是建委版的准则合同，是在住建委，房管局登记备案过的，相对完善的租赁合同。即使你们的合同不是按照这个版本签订的，一旦出现了相关问题，也能够按照这个合同条款来加以解决。（其他各地的自行成交版租赁合同与此大同小异）

• 问商铺玻璃碎了谁的责任
  

  依据我国相关法律的规定，顾客撞到门玻璃造成受伤的，如果经营者尽了提醒义务的，例如在玻璃门贴上小心玻璃字样的，是由于顾客过失撞上的，由顾客自己承担责任。

• 问主卧落地玻璃爆裂，谁负责维修
  

  如在质保期内由开发商负责，可能需鉴定。

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