房产买卖税费包括哪些

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• 问二手房交易买卖税费包括哪些
  

  买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元平方米 2、房屋登记费：550元本 3、权证印花税：5元本 4、印花税：房屋产价的0.05% 5、契税：交易价(或评估价)×3% 卖家支付的税费 1、房地产交易手续费3元平方米 2、印花税：房屋产价的0.05% 3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率 、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5% b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的30%

• 问房屋买卖时税费包括哪些内容
  

  按照国家契税条例的规定，个人房屋买卖的税费包括：1、契税，房屋买卖应当向国家缴纳契税，按房屋买卖成交价格征收标准为3％－5％收取，全部由买方承担。2、印花税，房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税应贴在房屋买卖合同原件上，按房屋买卖成交价格0．3‰交纳。3、营业税等。

• 问买房税费包括哪些项目？
  

  买房税有：1、5％的契税；0．05％印花税；3元／平交易费；1、测绘费36元／平；取证费200元；差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税。

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