二手房买卖的税费包括哪些

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖买卖税费包括哪些
  

  二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

• 问二手房买卖的交易费用包括哪些
  

  二手房买卖的交易费用包括有契税、营业税、个人所得税。其中契税为：144㎡以上房屋契税为总房款的3%，144㎡以下的房屋契税为总房款的1.5%；营业税为：144㎡以下5年以下房屋缴纳差额的5.5%，5年以上免缴。144㎡以上5年以下缴纳全额5.5%，5年以上缴纳差额的5.5%；个人所得税为：144㎡以下5年一下缴纳全额的1%，5年以上唯一住宅可免，不是则缴纳全额1%或差额20%。大于144㎡5年以下缴纳差额的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是则缴纳差额20%或全额3%。

• 问买卖二手房的费用分别包括哪些
  

  二手房房屋买卖双方分别负担以下费用： 1）买方需要承担： 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。 2）卖方需要承担： 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年） 土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,579人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,297人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,226人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,002人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖包括哪些税费

  139人已浏览

• 
  房屋买卖税费包括哪些

  114人已浏览

• 
  二手房交易的税费包括哪些

  297人已浏览

• 
  二手房买卖流程包括哪些

  175人已浏览