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不是的。 农村建房谁出资,谁享有所有权的说法是没有的,没有所有权就不能继承。 农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有...
农村房屋继承权归被继承人的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;继承开始后,由第一顺序继承人继...
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。在我国,城镇户口的居民不能获得农村地区的土地使用权,所以在实践中,如果被继承人死亡,而继承人是城镇户口居民的情况下,该处房产可以卖给本集体组织内的成员,否则的话,城镇户口继承人只有该房屋的所有权而没有土地使用权,不能在原土地上新建、翻盖房屋。
农村房屋继承权的确认方式:当事人有遗赠抚养协议或者遗嘱的,遗赠抚养人优于遗嘱继承人,遗嘱继承人优于法定继承人。没有遗赠抚养协议或者遗嘱的,依照法定继承人的第一顺位优于第二顺位。
不是的。 农村建房谁出资,谁享有所有权的说法是没有的,没有所有权就不能继承。 农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让和继承。
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