借名买房离婚怎么办-法师兄

1依法你这是借名买房产权还是你们夫妻的但是你们要与公婆签署协议约定借名购买你们出资公婆配合办理过户手续否则么有保护力度因为登记在人家名下 2如果要追回也只能找证据证明存在借名买房事实 3离婚前先解决房屋问题先把房屋追回否则离婚时因为在别人名下法院就不会分割房屋 4如果离婚之后再追回房屋也是可以的但是只是难度会更大 5如果不想追房那可以追回购房出资有疑问可以随时联系

答

自限购政策实施后，一些有购房需求的人失去了购房资格，即使可以签订买卖合同，也不能在房地产中心交易。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的...

答

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原...

借名买房是指实际出资人以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人，借名人为登记购房人。一般而言，公证处不能做借名买房协议的公证，即使能做，也要做协议的公证，而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权证。在实际买受人将房屋转让给自己名下之前，从法律上讲，房屋所有权证上登记的是谁的房屋，名义上是谁的房屋。如果不能公证，当事人可以向律师事务所作出借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。或者直接找两个以上的见证人见证协议的签署，同时在协议上签字确认。从法律上讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。然而，这种行为仍然存在很大的法律风险。在通过诉讼胜诉，将房屋所有权变更为实际买受人之前，存在一定程度的不确定性。所以，借名买房要慎重，如果一定要做，就要尽量保存好相关证据，而且不能违反国家禁止性规定。

借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支持。 “借名买房”存在的法律风险： 1、出名人(登记产权人)反悔，不配合借名人办理过户手续; 2、因登记产权人负债导致房产被查封或执行; 3、登记产权人去世后，其继承人对借名购房不知情或不认可; 4、实际所有人要处置房产时，登记产权人不配合或找不到; 5、其他政策法律风险等。

对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。