婚前借名买房怎么公证-法师兄

借名买房是指实际出资人以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人，借名人为登记购房人。一般而言，公证处不能做借名买房协议的公证，即使能做，也要做协议的公证，而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权证。在实际买受人将房屋转让给自己名下之前，从法律上讲，房屋所有权证上登记的是谁的房屋，名义上是谁的房屋。如果不能公证，当事人可以向律师事务所作出借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。或者直接找两个以上的见证人见证协议的签署，同时在协议上签字确认。从法律上讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。然而，这种行为仍然存在很大的法律风险。在通过诉讼胜诉，将房屋所有权变更为实际买受人之前，存在一定程度的不确定性。所以，借名买房要慎重，如果一定要做，就要尽量保存好相关证据，而且不能违反国家禁止性规定。

《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》依法保障房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。

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借名买房是指房屋实际出资人借用他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。住宅的实际出资者是事实上的购买者和真正的购买者，借用名字的人是...

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借名买房合同的公证是需要当事人向公证机构提供真实、合法、充分的证明材料，包括借名买方合同原件、当事人的身份证明、房产证等材料，申请人需要对材...

一般而言，公证处不能做借名买房的协议，但律师事务所可以做借名买房的律师见证，并出具律师见证书。借名买房的协议只要是双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。律师见证的好处是，律师不仅会帮助客户制定协议内容，避免以后发生纠纷，还会录制整个协议签订过程的视频，并永久保存。

借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。显而易见，由于公证的前提是要合法，因此，借名买房是不需要公证的。

借名买房合同的公证是需要当事人向公证机构提供真实、合法、充分的证明材料，包括借名买方合同原件、当事人的身份证明、房产证等材料，申请人需要对材料的真实性和合法性负责。《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。