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请问您这边考虑与对方签订协议吗？是否已经交付了部分定金呢？定金支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法...
签订购房首付合同的流程主要是：（1）购房者确定购房意向后，通过购房者与出卖人的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，...
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定金合同是指当事可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，可以广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中。 为减少纠纷和避免不必要的经济损失在签订定金合同时应注意以下问题： (一)严格审查主合同效力。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。 (二)书面形式签订。 如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。 (三)定金的数额在合同标的额的20%以内。 《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。 (四)约定交付定金时间期限。 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 (五)预付款、违约金与定金不能混淆。
1、购房定金的份额不能违背法令的规则：定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十； 2、购房定金的份额超过20%怎么办：人民法院不予支持，不适用法令关于定金罚则的规则； 3、买房交订金不能口头协议：定金应当以书面办法商定。
一、交定金必须签订协议交定金时必须与开发商签订定金协议或购房协议，不能只是口头承诺，交了就算交了定金。未签订协议的，定金不具有法律效力。2、区分定金和定金定金不是法律概念。事实上，它具有预付款的性质，是当事人的支付方式，不具有担保性质，因此不具有定金罚款的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为了保证合同的履行而自愿约定的保证形式。在商品房交易中，买受人履行合同后，定金应抵作价款或收回；买受人未履行合同的，无权要求返还定金。开发商不履行合同的，定金应当双倍返还。签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免无法维护自己的权益。三、在购买新房时，将退定金写入协议书，是否可以退定金，成为大多数购房者关心的问题。如无法保证以后买房交易顺利进行，在签订协议时，将退定金的相关条款写入协议书。按照协议中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
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