婚前按揭房加老婆名字需要什么手续

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• 问按揭房只加老婆名字一定要社保吗
  

  不需要社保，在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

• 问婚前按揭房怎么加名字？加上名字的办法
  

  婚前按揭房婚后想加名字怎么加，这个你可以咨询下当地的房产局。一般情况下是可以加的，具体操作流程要问下当地了

• 问婚前房产名字加老婆名字加费用要多少
  

  一、全额购买的房地产，需要提交夫妻双方的身份证明、三证明等申请资料。准备好证明书后，可以直接在管辖的住宅登记部门签署合同，签署后可以办理住宅权利的变更手续。如果顺利的话，这次的处理总共需要20天，可以拿到取名的房地产证明书，办理这次手续免除权利税，其中人事费85元，地址图费25元，5元印花税合计110元。二、贷款购买的房地产。如果贷款是使用公积金的方式，那么除了上述110元之外，还需要缴纳100元，如果贷款是使用公积金和商业贷款的方式，那么需要缴纳200元。三、两人准备结婚还没有领结婚证明书，或者没有直系亲属，或者没有血缘关系的人在房地产证明书上签名的话，就会被视为房屋买卖。处理过程与第一种情况非常相似，但处理费用复杂，包括每平方米的交易费、印花税、营业税等各种税金。如果是夫妻，建议在办理结婚证后更改产权。这个过程简单，成本相对较低。

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