婚前买房必须加上名字吗婚前买房加名字需要什么手续

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• 问婚前买房子户口加名字需要什么手续？
  

  婚前买房，加名字需要分为以下情况： 一、无贷房产证加一方名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加一方名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用； 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1。每平方米3元交易费； 2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要； 3.万分之五的印花税； 4.本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)； 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问婚前买房婚后需要加名字吗？
  

  在你们拿结婚证前，你们的财产不能算是共同财产，如果两人出资买房，只能算按份共有，比如，房款100万，首付30万，你出10万，一个月还5000，你还2000，那你们的份额作相应的增加，这还要有证据证明的，如果你们结婚了，那首付先不说，婚后还贷，哪怕5000全是一方还的，还是要算共同财产，如果要分割还贷部分一人一半，除非你们另有约定。现在你们写的协议，只能证明，买房你出资了，将来万一有问题，那也只是把出资金额加上银行利息分给你，房子和你没关系。至于公证不公证效果差不多。

• 问婚前买房子要加名字吗
  

  婚前前买的房子结婚后加名字变更登记时，必须支付工资。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项应当自行记录在房地产登记簿上完成。 房地产登记机构完成登记，应当依法向申请人颁发房地产权属证书或者登记证书。

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