买五证不全的房子风险会有哪些呢

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• 问购买五证不全的房产有什么风险
  

  购买五证不完整房屋的风险包括：1。开发商骗取押金的风险；2。质量保证的风险；3。房屋性质不确定的风险；4。签订的合同可能无效；5。抵押贷款困难的风险；6。无法成功获得产权证书的风险。开发商没有五份证书的，不能取得产权证书，买方不能及时办理产权登记和转让。

• 问买卖二手房的风险有哪些，房子买卖会有哪些风险
  

  1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

• 问买房的风险都有哪些呢，什么是买房风险
  

  买房的风险如下： 1、开发商出售房屋时，无商品房预售许可证等证件； 2、开发商有一房二卖甚至一房多卖的情况； 3、开发商逾期交付房屋； 其．其他可能遇到的风险。 根据《商品房销售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行预售许可证制度。商品房预售条件和商品房预售许可证的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第三十二条规定，房地产开发企业在销售商品房时，应当按照《商品房质量保证书和住宅使用说明书制度规定》（以下简称《规定》）向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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