未经房东允许转让合同有效吗

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• 问房东有权不允许转让吗?
  

  房东有权不允许转让需要看和房东之间签订的合同有没有约定享有转租的权利，如果有的，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问合同未经房东同意转让有效吗
  

  如果原来的房东没有在出租合同上做不准转租的限制性条款，就可以转让，也有效，如果在出租合同上明确约定不经过房东的同意，不得转租，现在就是无效的合同， 如果实际转租以后，经过一定的时间，房东也知道你是转租过来的，并没有表示异议，也可以认定房东是同意的，合同还是有效力的，具体你这个合同是否有i效力，建议你在当地找律师详细咨询，

• 问在合同里不允许转让的合同有效吗？
  

  合同规定不可以转让的，该合同就不能进行转让。合同适用意思自治原则，尊重双方当事人的真实意思表示，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，对合同当事人具有法律约束力，因此约定不能转让的合同不能进行转让。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有以下情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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