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房东有权不允许转让需要看和房东之间签订的合同有没有约定享有转租的权利,如果有的,房东则无权干涉。如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同...
房东有权不允许转让需要看和房东之间签订的合同有没有约定享有转租的权利,如果有的,房东则无权干涉。如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同...
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房东不允许转让可以先于房东协商。协商顺利,房东可能同意转让。如果房东仍然不同意转让,自身的确因为实际原因不能在承租,那么只能单方提前解除租赁合同,依据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房东是有权不允许转让的。承租人租赁房屋期间,只有经过出租人的同意后才能将房屋进行转租,否则,没有经过出租人的同意将房屋转租的,出租人有权解除合同。
由于你的叙述不是非常具体,根据你提供的信息,如原租赁合同对转租问题未明确约定情况下,则你与公司双方合意的达成的合同为有效合同。但该合同的履行问题上要受到一定的约束,物业可解除与公司的租赁合同,其解除合同的效力直接导致转租合同终止。由于你与物业无直接的合同关系,故无权要求物业承担违约责任,但可向公司提出违约请求。但是,如果你知道或者应当知道公司未经物业同意转租,你则无权要求公司承担违约责任。
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