如何处理兄弟争房产

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• 问别墅房产兄弟间如何继承
  

  1别墅所有权，兄弟二人之间只能由你继承，因为集体财产不允许集体之外的人所有。2但别墅所有权的变现价值，在父亲没有订遗嘱的情况下，兄弟二人享有平等的权利。3通常的做法是，产权变更为你的名字，你将产权的一般价值交付给弟弟。建设工程房地产合同管理与索赔、刑事辩护、征地拆迁安置补偿

• 问婚前兄弟共有房产如何继承
  

  1、他们都同意写在你们名下的，在你们兄弟名下的房产就是你们所有。 2、有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 3、婚前那房产是他个人财产，属于遗产。按2分配。 4、婚前股份为他个人财产，属于遗产。按2分配。婚后取得的分红为夫妻共有，一半是遗产。按2分配。

• 问兄弟之间房产赠与如何交易
  

  恭喜恭喜，乔迁新居了。 1、题目中，税额较小，基本可以判定，转让时只交了契税，没有其他税收。 2、9千除90万，税负率为1%。这个税率，是个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税适用税率。 3、按照规定，赠与房产不适用契税优惠税率。按规定，目前转让住房免印花税，赠与不适应优惠政策。因此，不可能是赠与。 4、由于楼主没有实际负担对方交易税款，如果是二手房，税款一般买方承担，除非是对方房主家庭唯一住房且持有5年以上，才能免营业税、个人所得税；或者是房价大跌了，房子贱卖没有增值额。如果是小面积的旧房，楼主不可能这么高兴。因此不可能是旧房。因此，这是楼主首次购买住房（是家庭唯一住房），住房面积90平米以下。该住房应该是房地产开发的新房。

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