小产权房转让合同法院判决不准采用怎样的办-法师兄

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问小产权房买卖合同无效法院如何判决

按现行的法律规定，法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。如你确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。但是法院在审理此类案件时，通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。
问小产权房转让合同有效吗

小产权房转让合同各地的法院判决不一，参考如下 (一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为，分析参考如下：《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等现行法规仍做出禁止性规定，但这些规定并不属于效力性强制性规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。
问采矿权转让程序是怎样的如何办理采矿权转让

一、采矿权转让程序：矿山企业因合并、分立、与他人合资、合作经营、或因企业资产出售以及其他变更企业资产产权等情形需要变更采矿权主体的，应当向自治区国土资源厅申请办理采矿权转让手续。二、申请转让采矿权提交以下材料： 1、采矿权转让申请书； 2、转让申请报告，说明转让原因、税费缴纳情况和矿山现状； 3、转让申请人和受让人签订的采矿权转让合同（采矿权批准转让后生效）； 4、下一级国土资源行政主管部门出具的对采矿权转让的调查意见； 5、地、州、市、县（市）国土资源行政主管部门出具的采矿权人是否依法开采并履行法定义务的调查意见（主要包括矿产资源补偿费缴纳、矿山年检、矿山年报、矿产资源开发利用水平、环境保护、矿业权纠纷等情况）； 6、采矿权评估报告、评估结果确认书、采矿权价款缴纳凭证复印件。属于分期缴纳的，应附国土资源行政主管部门的批准文件，属于按规定转增企业国家资本的，应附具有批准权限的国土资源行政主管部门和同级财政部门的批准文件； 7、采矿权使用费缴纳凭证复印件； 8、国有矿山企业转让采矿权的，应当附主管部门同意转让的文件； 9、原地质报告和矿产资源保有储量说明书及其批准文件（零星分散小矿或只能用作普通建设材料的砖瓦粘土、砂石提交相应的地质资料）； 10、矿区范围图及矿山地理位置图； 11、受让人与开采该转让矿山相适应的资金、技术和设备条件的证明材料； 12、受让人的法人营业执照或个体营业执照副本复印件（有工商行政管理部门注明与原件一致的印章）或企业名称预先核准登记书； 13、加盖地、州、市、县（市）国土资源行政主管部门年检专用章的采许可证。煤矿还需提供生产许可证副本复印件； 14、转让的采矿权为再次转让的，须提交上一次转让批准文件的复印件。