小产权房转让合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问在网上签小产权房转让合同有效吗
  

  依法建立的小产权房屋转让协议有效。农村集体经济组织成员之间的小产权房屋销售有效；经有关组织和部门批准，房屋出售给有关组织和部门的，无效处理。

• 问小产权房转让协议有效吗
  

  关于小产权房转让合同是否有效的问题，这类小产权房，其效力跟合同的转让对象有关，法律明确规定，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让，因此，在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织外的人员转让，尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力，根据合同的意思自治和相关法律规格，从目前司法实践来看，对小产权房买卖合同效力倾向于认定为有效。

• 问小产权房转让合法吗？
  

  属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,354人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,517人已观看

• 0'56
  股权转让合同的诉讼时效

  1,257人已观看

• 0'56
  期房转让协议有效吗

  1,758人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房转让合同有效吗

  3,063人已浏览

• 
  小产权房转让合同有效吗？

  330人已浏览

• 
  小产权房屋转让合同有效吗?

  169人已浏览

• 
  小产权房的转让合同有效吗

  208人已浏览