以夫妻名义买房需要夫妻一方签名吗

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• 问夫妻借钱需要夫妻双方签名吗
  

  夫妻借钱需要两人签字，但只有一方签字的借款合同，另一方追认或者用于夫妻生活的，也可以认定为夫妻共同债务。 《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。

• 问夫妻共同买房可以以一方名义贷款吗
  

  可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

• 问夫妻买房要写一方名字可以吗？
  

  夫妻双方买房写一方名字可以的。民商事法律遵循当事人的意思自治，只要是符合法律规定的，都是合法有效的。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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