监理下停工令需要甲方同意吗

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• 问房屋租赁合同甲方需要注意什么
  

  签订房屋租赁合同时要注意：首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。 如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。 其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。 如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。（保存好相关身份资料证明） 对于租赁条款方面 （1）明确租赁房屋的具体地址，具体部位； （2）明确租赁具体期限； （3）明确租赁之时房屋具体状况； （4）明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等； （5）明确违约责任等情况。

• 问建筑工程专业分包是否需要申请甲方同意
  

  需要甲方同意。《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商；但是，除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。

• 问甲方指令修改工程量乙方索赔
  

  发包方有权在一定范围内要求调整工程量，承包方应当听从发包方变更指令。但具体变更的工程款应当经双方协商确定或者在合同已有约定可以确定调整的工程款的情况根据合同约定确定；承包方无权单方要求变更合同，但可以根据发生因发包方原因导致承包方损失或增加工程成本的情况，进行索赔。甲方指令与乙方索赔，均不属于违约。如目前或今后需要法律协助，请充分考虑法律服务成本后与我联系。

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