婚前男方买房，婚后共同还贷离婚怎么分？-法师兄

婚前男方买房，婚后共同还贷离婚怎么分？

2022-04-14

婚前男方贷款买一处房子，贷款及以后的费用都是结婚后共同支付，但是房产证上只有男方一人名字，请问离婚是这处房产不算夫妻共同财产，婚后付的房款可依法分割。婚后共同又买一处房，只有土地使用证上是男方名字，房产证没办，离婚是这处房产算夫妻共同财产。婚前男方有一个人独资事业，离婚是不算夫妻共同财产，增值的部分可依法分割。

相关问答

问男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚怎么分

答

1、对于房子，婚前的部分属于个人所有，如果他要房，他有义务把你婚前支付的钱款还给你，有欠条的以欠条为准，没欠条的你可以以银行卡记录为准；婚...
问男方婚前买房，婚后共同还贷，离婚怎么分

答

婚前一人出资购买的房屋,属于婚前个人财产,如果婚前房屋你出资,应当拿出相应的证明,可以争取分割该房屋,夫妻间共同生活期间的所得的财产,属于夫...

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。