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购房合同必须要有律师来吗

2021-12-10
买房是一种一般的民事行为,不需要聘请律师,但涉及个人隐私或其他原因,确实需要也可以邀请。购买合同需要注意的事项:1。基本的五证书是完整的。一定要检查开发商是否有商品房预售许可证,有预售许可证,开发商通常也有房地产开发证书、国有土地使用证书、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证书。这是买房子的关键。2、使用标准合同文本。一定要参考最好的使用,不要随意修改文本,并根据文本中列出的条款仔细填写,以了解具体内容。不要随意签署开发商自己的购买协议,并支付押金。3、相关证证明文件是有效的。4、购买未来的房屋应达成一致的条件和期限。5、明确具体的时间和违约责任。例如,6、检查房屋的质量。7、明确物业管理事项。8、关键的违约责任。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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