买房子必须有购房合同吗

大家都在问查看更多

• 问买房子贷款必须有抵押合同吗？
  

  在银行办理按揭贷款，贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。

• 问房子买卖合同必须公证吗
  

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 以上就是ask.com小编为大家带来房屋买卖合同详细模板的全部内容。房屋的买卖是有很多的注意事项的，所以我们在购买的时候一定要注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问购房合同必须要公证吗
  

  购房合同是否需要公证由当事人自主决定，法律没有强制性要求。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，而购房合同只要主体适格，买卖双方意思表示真实，内容合法的，合同就是有效的。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  签购房合同必须夫妻双方在场吗

  5,391人已观看

• 0'47
  买房必须要结婚证吗

  3,401人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,007人已观看

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,163人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金贷款买房必须要有购房合同吗？

  301人已浏览

• 
  房屋购房合同必须公证吗

  123人已浏览

• 
  购房合同必须公证吗

  234人已浏览

• 
  购房合同必须要加共有

  137人已浏览