昔阳的安置房能买卖吗-法师兄

一、安置房申请要求是什么？１、申请人、共有申请人均具有当地户籍。２、申请人按限定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计交费５年以上，或者经认定为人才且按限定参加当地社会保险累计交费３年以上。３、申请人、共有申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。４、申请人、共有申请人符合国家计划生育政策。５、此外，年满35岁的单身居民符合本限定要求的，能够个人名义提议轮候申请。二、安置房能够买卖吗拆迁安置房是能够买卖的，但需要注意两点： 1、可否有产权证； 2、安置房通常需五年才能进行上市交易。三、安置房买下的手续目前隶属还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：1、确保是所有产权人与你签订买卖合同。；2、确保拿到房屋。事实上占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来获到产权； 3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约职责。

答

新农村安置房在取得产权证书5年后，可以在村里买卖。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置的房屋。原户主...

答

买是可以买，但有以下几个法律风险：一、由于该房子现在还无房产证，你买的时候还无法过户，房子从法律上讲还不属于你；二、由于距离房子过户时间比较...

安置房分为：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据安置房性质不同，而是否能转让也是不同的。且拆迁补偿政策各地也不同，建议向当地拆迁部门咨询。

安置房有两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑：第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

一般情况下是可以的。符合下列条件的可以买卖：一、有房地产证明书和国有土地证明书的话，买卖房屋没有限制。二、如果有房地产证明书和集体土地证明书，必须是同村居民才能买卖。拆迁安置房属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，此类房地产不得上市交易。1、第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，转让农民集体用地使用权用于商品房开发的违法建筑。2、第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，限制销售的房屋直接在市场上销售，存在产权纠纷隐患的不完全产权房。