老爷去世后房子怎样过户

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  一、首先要到你老爷的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

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  现在的条件显然还不具备，首先得析产，房子作为你爷爷、婆婆的共同财产分出一半属于你婆婆，剩余的那一半房产是你爷爷的遗产然后得让所有的儿女放弃继承你爷爷的那一半房产并达成一个协议书，阐明对于你爷爷的一半房产由你婆婆一人继承，并过户到你婆婆的名下后你婆婆才有处分权。在此基础上你婆婆可以办理一份公证遗嘱，说明等其去世后该房产由你父亲继承。过程中公证和过户都是有费用的，根据当地的标准办理！

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  法律保障每一位公民合法权益，包括你的爷爷奶奶。规定死者死亡，如果有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，由死者配偶，子女，父母，三方平分继承。三方继承人的合法权益，都受法律保护。在没有你爷爷奶奶死亡证明前提，房管部门，公证部门，不会知道他们是否死亡，那么他们的权益怎么保障。设想一下，二老没有死亡，你们其他继承人说他们不在了，分割属于他们的继承份额，你认为合法吗？

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