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1.为了老人的利益，建议采用第一种方案 2.母亲的遗嘱内容完全由她自己决定，但需要有两个无利害关系见证人签字 3.买房子的钱建议兄弟俩立个协...
（1）你爷爷和奶奶的房产属于夫妻共同财产，你奶奶和爷爷各享有一半产权。爷爷奶奶各自享有的产权分别作为他们的遗产进行继承。 （2）如果有遗嘱，...
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1,首先你应该说清楚房产局为什么要求办理公证。 2，根据目前提供的信息来看，房产局让你们做公证，应改涉及的是属于你爷爷的那部分房产的继承问题。要办理房产证，应当由所有继承人同意，将该套房屋过户到某个继承人名下。拆迁获得两套房子，有一套应该是属于你奶奶，另一套属于你爷爷的遗产，你奶奶及其五个子女都有权利继承。（关于二儿子无继承权的问题，无继承权必须得到法院判决确认才可以，在没有判决的情况下，只能先认定其是由继承权的）。 3，我的推测，应该是你们想把一套房子过户到大儿子名下，另一套过户到小儿子名下或你奶奶名下。 所以在其他继承人不放弃继承权利的情况下，房产局无法过户。其公证内容也就是要其它继承人放弃继承权利，答应将房子过户到特定继承人名下。 4，如果因其他继承人不放弃继承权利，而无法过户时，只能通过法院判决，对财产分割后，再作处理。
该房推定为你父母的共同财产，你父亲死亡后，该房的一半，即属于你父亲的份额，转为遗产由其合法继承人继承，你的爷爷奶奶，作为第一顺序法定继承人，有权继承，但后你爷爷死亡，属于你爷爷应当继承的份额，转由你爷爷的父母、配偶和子女共同继承，即，你奶奶、你父亲的兄弟姐妹，均有权继承，如果你想继承，需要所有继承人到公证处办理继承公证后，方可以到房管部门过户。
你爷爷去世，你爷爷的遗产可以继承：你爷爷有遗嘱或遗赠协议按遗嘱或协议继承，没有遗嘱或协议就由你爷爷的所有子女、你奶奶共同继承。 你爷爷奶奶的所有财产，先分一半归你奶奶，剩下的一半是你爷爷的遗产，用于继承。 你奶奶意识不清，不影响她的继承权，但应由她的监护人代为办理继承事宜并监管财产，她的法定监护人是：成年子女。 你爸想把房子过户到你名下，不太可能。如果你奶奶神智清楚还有希望：你奶奶和你爷爷的所有子女都签放弃继承并赠与你的声明后，就可以过户到你名下。但现在你奶奶神智不清，不能办理，只能等她百年后，由她的所有继承人签放弃继承的声明再办理。如果她的继承人中有一人不同意给你就麻烦。
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