房产证户主去世了房子怎么办？

大家都在问查看更多

• 问房产证主人去世了房子怎么办
  

  购房后没有过户，法律上产权还属于原房主，原房主过世了，产权归其继承人，没有继承人的，产权归国家所有。所以原户主过世，产权性质发生变化，但原户主签的购房协议依然有效，你依据协议要求过户也是合法的。现在找到合适的当事方，进行过户是问题的关键。你可以带上购房合同，到房管局咨询，找到该房产管理部门。剩下的事就好办了。

• 问房主去世了房产证怎么过户
  

  房主去世房产证过户处理如下： 一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。

• 问房主去世了房产证怎么过户？
  

  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证户主去世怎么办

  4,025人已观看

• 1'01
  房产证上的人去世了怎么过户

  5,218人已观看

• 1'02
  老公去世了房子怎么过户老婆名下

  6,871人已观看

• 0'46
  宅基地户主去世怎么办

  3,962人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主去世了房产证怎么过户

  343人已浏览

• 
  房产证户主去世怎么办

  301人已浏览

• 
  房产证户主去世怎么办？

  265人已浏览

• 
  房产证，户主去世了，应该怎么办

  1,023人已浏览