一房数卖中买受人的权利是什么? ?

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• 问一房数卖中买受人权利顺序是什么?
  

  一房数卖中买受人权利顺序： 1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的； 2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的； 3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的。

• 问法律告诉你一房数卖中买受人的权利顺位是什么
  

  一房数卖中买受人的权利顺位 一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。

• 问出租人在房屋买卖中的权利义务是什么
  

  你们的理由不成立。在本案中，你们的地位是出租人，作为出租人，你们在出卖出租房屋时，应当提前3个月通知承租人，承租人有优先购买权。对于是否通知，由你们举证证明。如果你们能够证明尽到了通知义务，对方就需要有证据证明在法定期限内表示愿意购买的举证责任。因此，本案的关键在于你们能否举证证明你们尽到了通知义务。

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