动产登记对抗善意第三人

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• 问抵押合同不登记能否对抗善意第三人啊？
  

  一、抵押权领域 抵押过程中，对于没有进行登记的抵押不能对抗善意第三人， 是指在抵押权存续期间，抵押人转让、出租该没有进行登记的抵押财产， 或者就该抵押财产再次设定抵押，从而使抵押财产为善意第三人所占有时， 抵押权人只能向抵押人请求损害赔偿。 1、抵押人因有偿转让抵押财产而取得对价时，抵押权人就抵押人转让抵押财产所取得的利益行使物上代位权，而不能直接向善意第三人主张实现抵押权。 2、抵押人就抵押财产再次设定抵押时，经登记的后序位抵押权人将优先于没有登记的前位抵押权人就抵押财产的交换价值受偿。 二、所有权领域 特殊动产的所有权变动，包括船舶、航空器、机动车三种。以上三种动产的 物权变动，以交付动产为物权变动的生效要件。买卖合同生效，且登记之后，才可对抗善意第三人。 三、善意第三人 第三人的界定范围：第三人是指对同一标的物享有物权的人， 不包括债务人的一般债权人。 第三人的善意：第三人主观上不知情，即根本不知道（不知道或不应知道）该财产有抵押权的存在。

• 问未办理登记的赠与可否对抗善意第三人
  

  一般就是房屋或其他需要合法登记的不动产，没有办理登记手续，被第三人善意占有之后，不得已合同等非登记的权属证明要求第三人返还或制止善意第三人占有。

• 问未经登记的地役权是否能对抗善意的第三人
  

  地役权未经登记的，一般不能对抗善意第三人。地役权法律关系是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。

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