质量保证金与质量保修金的区别

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• 问质量保证金与履约保证金的区别有哪些
  

  第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。 第二，约束的目的不同。。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定。 第三，保证金的比例和返还时间不同。

• 问工程质量保证金和保修金的区别是什么？
  

  质量保证金缺乏法律依据质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知)规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以反还。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。

• 问建筑工程质量保修金保证金的区别是什么？
  

  工程质量保修金与保证金的区别工程质量保证金的预留全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

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