房屋买卖税是怎么算的？

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• 问买卖房屋税费是怎么算的？
  

  关于房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释： 1、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元。 2、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。

• 问房屋买卖的税怎么算
  

  卖方：①印花税：0．05％；②营业税：5、5％（个人购买住房不满2年的普通住房）；③个人所得税（转让收入）－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税款－合理费用）×20％。买方：①契税：1、5％（普通住宅享受1、5％优惠税率，即住宅小区建筑容积率为1、0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住宅平均成交价格1、这三个条件的住房是普通住房的两倍以下）－3％（3）非普通住宅％契税征收税率）。②印花税：0．05％。

• 问买卖房屋的税费是怎么算的？
  

  我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不 一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释： 1、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元。 2、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。

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