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只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3...
根据您所描述的情况,涉及房产继承问题,首先分析该房产是否仅为公公一人所有还是有其他共有人。如仅为公公一人所有,无遗嘱的情况下,由第一顺序法定...
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这个要分两种情况的; 1、无贷房子房产证上加夫妻名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费。 2.无贷房子房产证上加子女或父母的名字,如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。以上价格来源于网络,具体价格以购买时为准希望我的回答对你有帮助。
一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。 因为房子的所有权是属于男方个人的,若要在房产证中加上你的名字,那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与,所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
要看你房子的性质。如果是一手购买商品房,一般购买的时候有预售登记,在房产局是有备案的,那么做房产证的时候,一般就是按预售登记的名字作证。如果是贷款买的,在贷款还清之前,一般是不让变更登记的,这涉及还贷资信问题。 而如果在房子到你名下再转给子女,不论是赠与还是买卖,都有个税费问题。收费差不多。详细可以咨询房产交易登记中心,毕竟政策时有变化。
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