房子可以公证不过户吗

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• 问公证房子可以过户吗
  

  房地产公证后不得直接转让。公证后，可以凭公证处的公证书办理房地产转让手续。公证书只是转让手续中的证据或证明之一，还必须提供其他相关证明，如原产权证明、办事人身份证明等。房屋转让需要公证的情况如下：1。　继承财产转让。继承人办理财产转让时，继承人应当先到公证部门办理继承权公证书。　赠与财产转让。产权人将个人合法财产赠送给亲友的，双方共同办理赠与合同公证书后，可以到产权交易核心办理更名手续。3、作为财产分割的财产转让。首先，遗嘱应当公证，遗嘱生效后，法定继承人根据遗嘱内容分割遗产时，协商签订遗产分割协议后，方可办理遗产转让手续。　涉外、香港、澳门、台湾的房地产转让。这类房地产的销售协议必须经公证部门公证，方可到房地产交易核心办理转让手续。

• 问公证的房子可以过户吗
  

  房屋公证后符合过户条件的，可以办理过户手续。房屋能否过户，主要看权属协议是否明确，是否有房产抵押，是否有相应的政策限制。符合过户条件的，可以到房地产登记处办理过户登记。

• 问房子是否可以公证不过户
  

  房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，公证只是对协议具有法律效力，我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。如果原房主将房子卖给第三人，办理了过户手续，房子是不属于你的，因此买了房子一定要过户。

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