买房时动迁款要交税吗-法师兄

买房时动迁款要交税吗

2021-12-10

拆迁资金应纳税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费和其他补助费或补偿安置的房屋，除两种情况外，均应征收营业税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准房屋出售，增值税不超过扣除项目金额的20％（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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问深圳买动迁房需要交税吗

答

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问动迁款需要交税吗？

答

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若自住或空置不缴纳，若出租、经营缴纳房产税＝住房租赁收入Ｘ４％＝租赁收入Ｘ１２％＝经营性用房房产原值Ｘ（１－１０至３０％）Ｘ１．２％依据：《房产税暂行条例》（国务院令【２０１１】第５８８号）第１条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第３条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第４条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。第５条下列房产免纳房产税：１，国家机关、人民团体、军队自用的房产；２，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；３，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；４，个人所有非营业用的房产；５，经财政部批准免税的其他房产。