租赁合同到期迁出诉讼是怎样的-法师兄

房屋租赁合同终止后，因为承租人在租赁房屋上申请的工商执照未迁出或注销所引发的纠纷，原告多为出租方，其诉讼请求往往为两项，一是要求承租人将其在租赁房屋上注册的工商执照迁出或注销，如将注册地或经营场所迁出租赁房屋；二是要求承租人赔偿未在合同终止后将营业执照迁出租赁房屋的违约损失。结合上述两个诉求，实践中需要注意以下三个问题：1.关于出租人要求将注册地或经营场所迁出租赁房屋的诉讼请求承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其是否符合迁出条件的问题。实践中，因工商执照引发诉讼一般是因为承租人经营不善，企业已经名存实亡、或者迁出成本太高或者存在经营违法情况，无法办理正常注销等。如果法院判令其迁出或者注销，将来行政机关无法执行，将使判决主文成为一纸空文，影响司法公信力。另外，与一般民事纠纷诉请相比，当事人诉请承租人迁出注册地或经营场所，但是无法提供迁出的地点，或者说国家目前没有规定可以迁出的地点

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租赁合同到期的续租方式是租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；续租时出租人要求合...

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1、积极委托律师应诉，对出租车公司不出具正规票据并对伪造的合同提出抗辩，必要时提请法院鉴定是否是本人签字。2、出租车公司收取费用应当开具正规...

租赁合同到期之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份房屋租赁合同，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为不定期租赁的续租。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁合同纠纷诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1、诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件； 2、诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定； 3、诉讼时效的效果是期间与事实的结合； 4、诉讼时效仅适用于请求权，但并非所有的请求权如物上请求权； 5、法官无权主动释明并适用该时效的规定需要当事人提出适用该制度诉讼时效的起算，也即诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。