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无需缴纳契税，但是需要缴纳维修基金。 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[2005]45号 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的...
根据我们的维权实践经验，可以在一定程序上承认小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准与补偿方式上进行一定的变通，给予小产权房所有权人合理的权...
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小产权房拆迁属于合法建筑的购房者有补偿；超过批准期限的非法建筑和小产权房买受人无补偿；未超过批准期限的小产权房买受人可以得到适当的补偿。
拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。 综上所述，我们可以知道一份完整的小产权房购房协议书范本需要包含以下内容：买受人和卖受人的基本信息，买买双方的责任与义务，房屋的具体面积，房屋的出售金额，付款方式，买卖双方签名等事项。如需了解更多，欢迎登录ask.com官网。
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