法院房屋拍卖流程-法师兄

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问法院拍卖的房屋过户流程

1、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 3、确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 4、确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。 5、发布拍卖公告。拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 6、审查竞买人资格。参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 7、竞买人缴付保证金。在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 8、组织拍卖会实施。拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 9、拍卖品的权属移交。房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。以上就是110ask.com小编为您介绍的关于拍卖房产注意事项有哪些呢等知识，由此可见，我们在购买拍卖房屋的时候，要了解好房屋的基本情况、是否有质量问题以及是否有欠缴物业费税费等等，以免拍得之后遇到不必要的麻烦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
问法院拍卖房屋流程有哪些

法院拍卖房子流程为： 1、评估价格。 2、作出拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标的。 5、确定拍卖保留价。 6、举行拍卖会。 7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
问法院房屋拍卖流程是怎样的

法院房屋拍卖流程：1。评估价格。当事人对评估结果有异议的，可以要求法院复议，法院可以要求评估机构复议。2、决定拍卖。3、确定并委托拍卖机构。4、接受法院委托后，发布公告和展示目标的拍卖机构将严格按照法律规定和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。5、确定拍卖的保留价格。6、举行了一次拍卖会议。7、确认拍卖结束，法院负责清除拍卖目标的所有人，并办理变更登记手续。